Mua bất động sản ở nước ngoài – hình thức mới trong qúa trình bành trướng tài chính của Trung Quốc

Ở Hoa Kỳ, Canada, Vương quốc Anh, Úc và Singapore, người Trung Quốc mua những biệt thự lớn và khu đất để xây dựng nhà ở. Ví dụ, năm ngoái, những người nước ngoài đã chi tới 3,5 tỷ dollar để mua căn hộ ở trung tâm London. Trong số đó hơn 40% là người Trung Quốc.

Hoạt động tích cực của người Trung Quốc trên thị trường bất động sản chủ yếu là do các quan chức tham nhũng chạy sang nước ngoài. Chuyên viên Yakov Berger nói: “Xu thế ồ ạt mua bất động sản (nhà ở và khu đất) từ nguồn thu nhập bất hợp pháp đã tăng mạnh vào cuối năm ngoái. Vào tháng 11 và tháng 12, ở Trung Quốc đã mở rộng chiến dịch chống tham nhũng. Đã xuất hiện khái niệm "quan chức trần truồng". Trước hết, quan chức như vậy gửi vợ con ra nước ngoài, sau đó chuyển tiền để mua nhà ở, và sau đó chạy theo họ. Chính quyền Trung Quốc quan tâm chú ý đến điều đó, áp dụng các biện pháp phòng ngừa để không cho xuất khẩu vốn tài sản bất hợp pháp. Tuy nhiên, những vụ việc tương tự tiếp tục xảy ra và sẽ gia tăng chừng nào có nguy cơ bị điều tra”.

Các quỹ nhà nước và các công ty Trung Quốc cũng hoạt động rất tích cực trên thị trường bất động sản nước ngoài. Các quỹ nhà nước coi việc mua bất động sản ở nước ngoài là phương hướng ưu tiên. Còn các công ty Trung Quốc thì thích mua nhà đất ở nước ngoài hơn chuyển thu nhập về nước. Tuy nhiên, trong điều kiện khi các công ty độc quyền nhà nước và các công ty bị tham nhũng, thì khó có thể phân biệt đâu là hợp đồng hợp pháp và đâu là hợp đồng bất hợp pháp. Chuyên viên Yakov Berger nói tiếp: “Nhiều hợp đồng ẩn danh núp dưới vốn nhà nước. Theo hợp đồng, có một nhân vật ẩn danh mua nhà ở (thay mặt công ty hoặc người thân). Vì thế, dòng chảy vốn hợp pháp và vốn bất hợp pháp sáp nhập với nhau. Tất nhiên, xu hướng này sẽ gia tăng trong khi chính quyền Trung Quốc đang tích cực thực hiện chính sách cứng rắn chống tham nhũng. Gần đây, chiến dịch này thường bị chặn bởi thực tế rằng, trong số quan chức bị tham nhũng có những nhân vật cấp cao nhất và thân nhân của họ - con cái của các nhà lãnh đạo Trung Quốc thế hệ thứ nhất và thứ hai. Điều đó hạn chế khả năng tiến hành chiến dịch chống tham nhũng. Nhưng, có vẻ như đối với ban lãnh đạo mới của Trung Quốc, điều đó không còn là một rào cản”.

Trong bối cảnh các nhà giàu Trung Quốc ồ ạt mua bất động sản ở nước ngoài, giá nhà đất ở một số nước tăng lên đột ngột. Người dân địa phương phẫn nộ trước điều đó, phẫn nộ trước sự hiện diện của Trung Quốc. Các chính trị gia phát tín hiệu báo động - Trung Quốc ồ ạt mua biệt thự ở các khu vực đắc địa của các thủ đô lớn trên thế giới và ở các khu nghỉ mát nổi tiếng là hình thức mới trong qúa trình bành trướng tài chính của Trung Quốc.