2013: Nga lập kỷ lục về số lượng các TTTM mới được đưa vào sử dụng

Trong năm 2013 Nga có thể đạt con số kỷ lục về số lượng diện tích thương mại chất lượng cao được đưa vào sử dụng và có khả năng chạm đến mốc “khủng” là 2 triệu m2. 

Công ty Jones Lang LaSalle vừa hoàn tất bản báo cáo phân tích về số lượng các trung tâm thương mại đang được xây dựng tại Nga. Theo kết quả nghiên cứu, trong năm 2013 Nga có thể đạt con số kỷ lục trong suốt lịch sử của thị trường này về tổng diện tích thương mại chất lượng cao được đưa vào sử dụng và có khả năng chạm đến mốc “khủng” là 2 triệu m2.

Chỉ số nói trên vượt 46% kết quả của năm 2012 (1,58 triệu m2) và cao hơn xấp xỉ 17% so với kỉ lục được thiết lập trước đó vào năm 2008. Khi đó ở Nga đã đưa vào sử dụng cả thảy 1,97 triệu m2 trung tâm thương mại.

Bà Tatyana Klyuchinskaya, Giám đốc phụ trách thị trường Nga và SNG, Trưởng phòng phụ trách các trung tâm thương mại thuộc Công ty Jones Lang LaSalle, nhận định: “Sự phát triển mạnh mẽ của các trung tâm thương mại mới sẽ diễn ra trong năm nay ở cả hai thủ đô của Nga, ở những thành phố triệu dân và ở những thành phố dưới một triệu dân. Ví dụ, ở Matxcơva số lượng diện tích thương mại được đưa vào khai thác có thể tăng gấp ba so với năm ngoái, còn ở Saint–Peterburg thì tăng gấp hơn hai lần. Riêng ở Saint–Peterburg, kết quả dự báo là gần 370 ngàn m2, sẽ là mức cao nhất kể từ 7 năm trở lại đây”.

Tỉnh Matxcơva trông đợi mức kỷ lục ngay trong năm nay – gần 211 ngàn m2 diện tích trung tâm thương mại mới, cao gấp 4 lần so với chỉ số năm ngoái và gấp hai lần so với năm 2007 được coi là năm phát triển năng động.

Trong khi đó, ở các thành phố triệu dân (không tính Matxcơva và Saint-Peterburg) kết quả năm 2013 được dự báo có thể đạt 379 ngàn m2, một trong những con số thấp nhất trong lịch sử thị trường, mặc dù vẫn vượt mức của năm ngoái 3%, nhưng thua xa giá trị của năm 2007 (701 ngàn m2). Thị trường ở các thành phố dưới 1 triệu dân cũng sẽ đạt chỉ số cao nhất trong năm nay, có thể đạt đến mức kỷ lục: gần 1 triệu m2 trung tâm thương mại mới (vượt 14% so với năm ngoái).

Bà Tatyana Klyuchinskaya nhận xét: “Đầu tư vào xây dựng trung tâm thương mại đang có xu hướng chuyển dịch dần từ các thành phố triệu dân (một số thành phố triệu dân đã vượt Matxcơva về khối lượng mặt bằng trung tâm thương mại được đưa vào khai thác) sang những thành phố có số dân dưới 1 triệu người. Điều này có thể thấy rõ qua số liệu về số lượng các trung tâm thương mại đang được xây dựng, cũng như sự gia tăng thị phần của các vùng miền trong tổng cung”.

Theo kết quả năm 2012, 30% toàn bộ các trung tâm thương mại chất lượng cao hiện có ở nước Nga rơi vào những thành phố triệu dân, còn những thành phố nhỏ hơn là 32%. Trong suốt 2 năm tới, những thành phố nhỏ sẽ “gỡ gạc” thêm 3% nữa, và đến năm 2014 thị phần của các thành phố này sẽ đạt 35%, còn thị phần của các thành phố triệu dân sẽ giảm xuống còn 27%”.