Sự thật tin “Novaland phá sản”

© Ảnh : NVL

Bác bỏ tin đồn Novaland phá sản

Ngày 6/10, đại diện Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) cho biết thời gian qua, trên một số trang thông tin điện tử, nền tảng mạng xã hội và các kênh truyền thông xuất hiện nhiều nội dung mang tính khẳng định hoặc suy diễn rằng tập đoàn “phá sản”, “mất khả năng hoạt động” hoặc các thông tin tương tự.

Novaland khẳng định những thông tin này không phản ánh chính xác tình trạng pháp lý cũng như hoạt động thực tế của doanh nghiệp, dễ dẫn đến cách hiểu sai lệch về tình hình của tập đoàn.

Theo Novaland, doanh nghiệp đang tập trung triển khai các giải pháp tái cấu trúc và từng bước phục hồi hoạt động kinh doanh. Tập đoàn cho biết đã đạt được những kết quả nhất định trong thực hiện các cam kết với khách hàng, đối tác và sẽ tiếp tục nỗ lực bảo đảm quyền lợi của khách hàng, cổ đông cùng các bên liên quan.

Doanh nghiệp cho rằng việc tiếp tục lan truyền những thông tin thiếu căn cứ sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến uy tín, tâm lý khách hàng, nhà đầu tư, người lao động cũng như quá trình ổn định hoạt động của công ty.

Novaland đề nghị các cơ quan truyền thông, tổ chức và cá nhân rà soát, gỡ bỏ, điều chỉnh hoặc đính chính những bài viết, hình ảnh, video chưa qua kiểm chứng và không đúng thực tế. Doanh nghiệp đồng thời cam kết tiếp tục cung cấp thông tin minh bạch, nhất quán và tuân thủ các quy định về công bố thông tin.

Thông tin trên được đưa ra trong bối cảnh cổ phiếu NVL trải qua giai đoạn giảm mạnh. Kết phiên sáng 6/10, NVL giảm gần 3%, xuống 10.150 đồng/cổ phiếu. Trước đó, cuối tháng 9, cổ phiếu này có chuỗi 8 phiên giảm liên tiếp, trong đó hai phiên giảm sàn và có thời điểm xuống dưới mệnh giá. So với đầu tháng 9, NVL đã mất hơn 21% giá trị.

Trong khi đó, Novaland đang chuẩn bị một đợt huy động vốn lớn. Doanh nghiệp dự kiến chào bán gần 800,7 triệu cổ phiếu phổ thông cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Nếu hoàn tất đợt phát hành, số tiền dự kiến thu về gần 8.007 tỷ đồng. Ngày đăng ký cuối cùng để thực hiện quyền mua là 1/10. Thời gian đăng ký mua và nộp tiền dự kiến từ ngày 8-29/10.

Theo phương án sử dụng vốn, gần 2.054 tỷ đồng sẽ được dùng để góp vốn vào hai công ty con nhằm xử lý các khoản nợ, nghĩa vụ tài chính và khoản phải trả quá hạn. Trong đó, hơn 916 tỷ đồng được góp vào Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal và hơn 1.137 tỷ đồng vào Công ty TNHH No Va Thảo Điền.

Hơn 5.953 tỷ đồng còn lại dự kiến được sử dụng để thanh toán một phần hoặc toàn bộ nợ gốc của 13 lô trái phiếu do Novaland phát hành, tùy theo thỏa thuận với các trái chủ.

Nếu số tiền thực tế huy động không đủ để thực hiện toàn bộ phương án, Novaland cho biết sẽ ưu tiên thanh toán các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính quá hạn của công ty mẹ, sau đó đến Nova Saigon Royal và No Va Thảo Điền.

Hơn 16.700 tỷ đồng dư nợ gốc đã đến hạn chưa thanh toán

Theo báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2026 đã được soát xét, tại ngày 30/6, tổng nợ gốc vay và nợ gốc trái phiếu của Novaland ở mức 72.911 tỷ đồng.

Trong đó, tập đoàn chưa thanh toán một số khoản vay và trái phiếu đã đến hạn, với tổng dư nợ gốc 16.716 tỷ đồng. Novaland đang đàm phán với các chủ nợ và trái chủ để gia hạn thời gian thanh toán. Đến thời điểm lập báo cáo, các bên đã đồng ý gia hạn một phần nghĩa vụ nợ trị giá 3.244 tỷ đồng.

Sau ngày 30/6, tình hình thanh toán có thêm chuyển biến. Từ ngày 1/7 đến thời điểm báo cáo tài chính hợp nhất bán niên được phê chuẩn, Novaland đã thanh toán 2.417 tỷ đồng nợ gốc.

Với các lô trái phiếu cụ thể, theo thông tin Novaland công bố, lô NVLH2224006 có giá trị phát hành theo mệnh giá 1.500 tỷ đồng. Tính đến ngày 23/9, sau khi thanh toán bổ sung hơn 15 tỷ đồng tiền gốc, doanh nghiệp còn hơn 1.403,7 tỷ đồng nợ gốc và hơn 412,95 tỷ đồng tiền lãi, tương đương tổng số tiền gốc và lãi chưa thanh toán khoảng 1.816,7 tỷ đồng.

Đối với lô NVLH2223007, có giá trị phát hành theo mệnh giá 625,7 tỷ đồng, tính đến ngày 30/9, dư nợ gốc chưa thanh toán còn hơn 266,77 tỷ đồng. Lô NVLH2223008, giá trị phát hành theo mệnh giá 157,3 tỷ đồng, còn hơn 35,1 tỷ đồng dư nợ gốc chưa thanh toán tại cùng thời điểm.

Trong các bản công bố thông tin, Novaland cho biết nguyên nhân chậm thanh toán là chưa thu xếp được nguồn tiền và doanh nghiệp đang tiếp tục thương thảo với các nhà đầu tư.

Trong 6 tháng đầu năm 2026, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 5.096 tỷ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 666 tỷ đồng.

Kết quả lợi nhuận có đóng góp đáng kể từ doanh thu tài chính, trong đó có hoạt động thoái vốn tại công ty con và thu hồi các khoản đầu tư. Hoạt động bất động sản ghi nhận doanh thu từ bàn giao sản phẩm tại các dự án như Sunrise Riverside, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

Dù kết quả kinh doanh cải thiện, báo cáo tài chính bán niên của Novaland vẫn được kiểm toán viên lưu ý về khả năng hoạt động liên tục do dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm và tập đoàn chưa thực hiện một số nghĩa vụ nợ ngắn hạn đến hạn liên quan đến các khoản vay, trái phiếu và các khoản nợ khác. Novaland đang tiếp tục triển khai các phương án tái cấu trúc nợ, xử lý tài sản và huy động vốn để thực hiện các nghĩa vụ tài chính.