Giá bất động sản Hungary tăng kỷ lục châu Âu

Thị trường bất động sản Hungary phục hồi đáng kể trong năm 2024, đảo ngược tình trạng suy thoái những năm trước.

Thị trường bất động sản Hungary hồi sinh đáng chú ý vào năm 2024 - Ảnh: dailynewshungary

Dữ liệu từ Văn phòng Thống kê Trung ương Hungary (KSH) cho thấy doanh số bán nhà tăng 36%. Với chỉ số giá nhà chung đạt 291% so với cơ sở năm 2015, Hungary đang dẫn đầu châu Âu về tăng trưởng giá nhà, làm nổi bật sự phục hồi đáng kể và mở rộng liên tục trên thị trường.

Economx đưa tin thị trường bất động sản Hungary đã cho thấy những dấu hiệu phục hồi đáng chú ý vào đầu năm 2024, sau sự suy thoái những năm trước.

Theo Văn phòng Thống kê Trung ương Hungary, số lượng nhà được bán đã tăng 36% trong quý đầu tiên của năm, đảo ngược mức giảm 23% so với năm trước. Sự phục hồi này đi kèm với mức tăng giá đáng kể, với giá nhà hiện tại tăng 5,3% và giá nhà mới tăng 4,6% theo quý.

Giá tăng trên diện rộng, ngoại trừ nhà riêng ở miền đông Hungary, nơi không có thay đổi đáng kể nào được quan sát thấy.

Tăng trưởng đáng kể vào năm 2023, thị trường nhà ở chứng kiến mức tăng giá chậm hơn, nhưng chỉ số giá nhà chung đã đạt 271% so với cơ sở năm 2015.

Mặc dù lạm phát giá tiêu dùng vượt xa mức tăng trưởng giá nhà danh nghĩa vào năm ngoái, dẫn đến giá thực tế giảm 9,4%, nhưng quý đầu tiên của năm 2024 đã đánh dấu một sự thay đổi đáng kể.

Giá thực tế của nhà ở hiện hữu và nhà ở mới lần lượt tăng 4,0%, 3,4% theo quý và tăng 4,4%, 10% theo năm.

Tính đến đầu năm 2024, giá thực tế của nhà ở hiện hữu đã tăng 74% so với cơ sở năm 2015, trong khi nhà mới cao hơn 111%, làm nổi bật sự phục hồi và tăng trưởng đáng kể trên thị trường bất động sản Hungary.

Tại thị trường bất động sản Hungary, giá nhà mới đã tăng vọt, tăng gấp ba lần kể từ năm 2015, trong khi chi phí xây dựng tăng gấp đôi. Năm 2023, giá nhà mới trung bình tăng lên 62 triệu HUF (156.000 EUR) và tiếp tục tăng lên 65,8 triệu HUF (166.000 EUR) vào đầu năm 2024, với giá mỗi mét vuông gần 1,2 triệu HUF (3.020 EUR).

Giá nhà ở hiện hữu cũng tăng, với giá trung bình đạt 31,4 triệu HUF (79.000 EUR) vào đầu năm 2024, tăng so với mức 29,2 triệu HUF (74.000 EUR) vào năm 2023. Tại Budapest, giá trung bình mỗi mét vuông cho các căn hộ hiện hữu tăng lên 918.000 HUF (2.310 EUR).

Trên toàn EU, các quốc gia khác như Bulgaria và Ba Lan cũng chứng kiến mức tăng giá đáng kể, trong khi Đan Mạch và Pháp chứng kiến mức giảm.

Hoàng Kỳ Anh