10 tòa nhà đắt đỏ bậc nhất ở Mátxcơva

Thuế tài sản được tính dựa trên giá trị của căn hộ và diện tích của nó. Trong thời gian gần đây việc tăng thuế nhà ở lên gấp nhiều lần đã ảnh hưởng đến lớp phân khúc căn hộ cao cấp. Hiện tại, mức thuế suất đối với hầu hết các căn hộ ở lớp phân khúc này là 0,2-2%. 

Các chuyên gia của tập đoàn bất động sản Savills đã thống kê 10 tòa nhà sẽ phải trả mức thuế cao nhất ở  thủ đô Matxcơva. Theo đó trong vòng ba năm tới chủ sở hữu các căn hộ sẽ nộp vào ngân sách thành phố từ 650 nghìn đến 1,7 triệu rúp tiền thuế.

10 tòa nhà chịu mức thuế tài sản cao nhất ở thủ đô Mátxcơva 
 

Trong căn nhà 7 tầng này có tổng cộng 20 căn hộ với diện tích sử dụng từ 130 đến 450 mét vuông. Giá trung bình của một căn hộ ở đây là 180,6 triệu rúp. Trung bình chủ sở hữu một căn hộ sẽ phải trả 292 872 rúp tiền thuế cho năm 2017. Vào năm 2019 con số này sẽ tăng gấp đôi -  khoảng 488 121 rúp.
 
Ngôi nhà có 27 căn hộ với diện tích trung bình 234 mét vuông. Giá trung bình của một căn hộ là 189, 4 triệu rúp, và số tiền thuế mà chủ căn hộ sẽ phải trả vào năm 2017 là 311 861 rúp. Hai năm sau, số tiền này sẽ tăng lên 519 769 rúp.
 

Ảnh 3. "Khu nhà cạnh Prechistenskie varota" cũng nằm ở quận Ostozhenka.

Ngôi nhà có 10 căn hộ với diện tích dao động từ 200 đến 351 mét vuông. Mức giá trung bình của một căn hộ là 231,6 triệu rúp. Vào năm 2017 chủ nhà sẽ phải trả trung bình 387 812 rúp tiền thuế. Hai năm sau, số tiền này sẽ tăng gần gấp đôi - lên đến 646 354 rúp.
 

Ảnh 4. Ngôi nhà này tọa lạc trên đường Obydensky thứ hai (quận Ostozhenka). 

Căn nhà gồm 22 căn hộ cao cấp với diện tích từ 100 đến 367 mét vuông. Giá trung bình của một căn hộ là 158,6 triệu rúp. Số tiền thuế trung bình mà chủ sở hữu phải nộp trong năm nay là 253 488 rúp. Năm 2019 thuế sẽ tăng lên 422 480 rúp.
 

Ảnh 5. Khu dân cư "Lâu đài Barykovsky" là một biệt thự cũ nằm giữa hai quận Prechistenka và Ostozhenka, đã được xây dựng lại thành khu nhà ở cao cấp. 

Ngôi nhà gồm 30 căn hộ có diện tích từ 99 đến 383 mét vuông. Giá của mỗi căn hộ giao động từ 78 - 330 triệu rúp. Mức thuế suất trung bình trong năm 2017 là 348 901 rúp. Vào năm 2019 mức thuế đạt 581 502 rúp.

Năm nay, chủ sở hữu nhà ở tại khu dân cư này sẽ phải trả trung bình 222 923 rúp tiền thuế, và vào năm 2019 mức thuế suất sẽ là 371 539 rúp.
 

Ảnh 7. Khu dân cư "Kolymazhnyi 10" là căn biệt thự đã được tu sửa lại mang tên “Karl Mazing”, nằm trên con phố Volhonki. 

Đây là khu nhà phải trả thuế cao nhất. Tòa nhà gồm 24 căn hộ có diện tích trung bình 289,3 mét vuông với giá 257,7 triệu rúp. Năm nay, chủ sở hữu căn hộ trong tòa nhà sẽ phải trả 431 908 rúp tiền thuế. Năm 2019 con số này sẽ tăng lên 719 847 rúp.
 

Ảnh 8. Khu Course House  ở quận Khamovniki chỉ với 14 căn hộ có diện tích trung bình 285,7 mét vuông. 

Giá trị mỗi căn hộ là 231,3 triệu rúp. Số tiền thuế  mà chủ sở hữu mỗi căn hộ phải trả sấp sỉ bằng với tiền thuế ở "Khu nhà cạnh Prechistenskie varot " - 387.204 rúp. Năm 2019 số mức thuế trung bình sẽ lên tới 645.340 rúp.
 

Ảnh 9. Khu dân cư "Ostozhenka 11" trên phố "Golden Mile" được thiết kế với 38 căn hộ có diện tích từ 110 đến 240 mét vuông và có giá trung bình khoảng 144,8 triệu rúp. 

Năm nay, dân cư thuộc khu nhà này phải trả trung bình 235 321 rúp tiền thuế, đến năm 2019 mức thuế sẽ tăng lên 392 202 rúp.
 

Ảnh 10. Khu dân cư Barkli Plaza tọa lạc trên phố bờ sông Prechistenskaya là một trong số ít những ngôi nhà sang trọng bậc nhất Matxcơva. 

Tại đây, ngoài 40 căn hộ, còn có một trung tâm thương mại và một trung tâm mua sắm. So với những khu dân cư khác,  diện tích trung bình của một căn hộ tại đây khá nhỏ - khoảng 150 mét vuông với giá 105.6 triệu rúp. Do đó, trong số 10 khu tổ hợp dân cư nói trên, các căn hộ trong khu dân cư Barkli Plaza chỉ phải chịu mức thuế suất thấp nhất - 164 826 rúp. Vào năm 2019 mức thuế sẽ tăng lên 274 710 rúp.