Khách Nga giảm chi, giá phòng khách sạn 5 sao tại Nha Trang rớt mạnh

Phân khúc khách sạn từ 4 đến 5 sao tại Nha Trang có giá phòng trung bình năm 2014 chỉ ở mức 2,7 triệu đồng/phòng/đêm, giảm mạnh tới 14% theo năm.


Trong năm 2014, có 4 dự án khách sạn mới gia nhập thị trường, bao gồm 2 khách sạn 5 sao và 2 khách sạn 4 sao. Thị trường có hơn 4.000 phòng từ 20 khách sạn 4 đến 5 sao, tăng 24% so với năm trước.

Hầu hết các khách sạn bốn và năm sao đều tọa lạc tại vị trí đắc địa dọc bờ biển và sở hữu tầm nhìn biển đẹp. Tổng nguồn cung của phân khúc 4 sao cao hơn nguồn cung 5 sao khoảng 8%.

Tuy nhiên, quan sát của Savills cho thấy, tình hình hoạt động thị trường khách sạn tại Nha Trang trong năm 2014 trầm lắng hơn so với năm 2013.


Nguyên nhân là bởi nguồn cung tăng mạnh cùng với việc du khách Nga (hiện là lượng khách chính của Nha Trang) ngày càng thắt chặt chi tiêu du lịch đã ảnh hưởng tiêu cực đến tình hình hoạt động của các khách sạn 4 và 5 sao.

Do đó, thống kê cho thấy, công suất thuê trung bình trong năm 2014 chỉ đạt 70%, giảm 6% so với năm 2013.

Trong năm 2014, phân khúc từ 4 đến 5 sao có giá phòng trung bình là 2,7 triệu đồng/phòng/đêm, giảm mạnh tới 14% theo năm.

Cả hai phân khúc đều có RevPAR giảm theo năm. RevPAR của phân khúc 5 sao trong năm 2014 là khoảng 3 triệu đồng/phòng/đêm, trong khi phân khúc 4 sao là hơn 1 triệu đồng/phòng/đêm.


Thống kê của Savills cũng cho thấy, từ năm 2007 đến năm 2014, lượng khách quốc tế đến tỉnh Khánh Hòa tăng khoảng 18% mỗi năm. Riêng trong năm 2014, Khánh Hòa chào đón hơn 850.000 lượt khách quốc tế và khoảng 2,8 triệu lượt khách nội địa. 

Nhờ có cơ sở hạ tầng và tiện ích du lịch tốt, cảnh quan đẹp, cùng nhiều sự kiện quốc tế và khu nghỉ dưỡng chất lượng cao, Nha Trang là một điểm đến thu hút các du khách MICE.

Về triển vọng thị trường này, tính đến cuối năm 2014, toàn Nha Trang có 18 dự án khách sạn 4 và 5 sao tương lai. Trong đó dự kiến sẽ có 9 khách sạn 4 sao và 9 dự án 5 sao.

Ước tính trong năm 2015, thị trường Nha Trang sẽ có khoảng 3.200 phòng từ 6 dự án 4 và 5 sao.